Загрузка ...В Челябинской области, благодаря тому, что постоянно растут объемы строительства, можно заметить активный рост снижения ценовой категории на недвижимость. Но, не смотря на то, что цены на жилье стали намного доступней, можно заметить рост ипотечной ставки банков. Если смотреть по итогам апреля, можно видеть, что ценовая категория на недвижимость упала на десять процентов.
Губернатор региона Михаил Юревич уже заявил, что стоимость жилья не должна в 2013 году превысить 35 тысяч рублей за квадратный метр в среднем по региону, благодаря высокому уровню конкуренции и росту объемов строительства жилых домов.
На фоне дешевеющего «квадратного метра», ставки по жилищным кредитам в регионе демонстрируют стабильный рост: в течение 2012 года номинальные ставки выросли до 12,5%, а к 1 марта 2013 года они поднялись в среднем до 13,1%. Еще заметнее выросла стоимость заемных денег для строительной отрасли.
На политику банкиров уже обратил внимание Михаил Юревич: «На ипотеку первоначальный взнос с сентября прошлого года не 10, а 20%, реальные ставки по ипотеке не 11, а 15-16%», — сетовал челябинский губернатор на аппаратном совещании 13 мая. Областное руководство спрогнозировало заметное замедление всей строительной отрасли региона к третьему кварталу 2013 года в том случае, если Центробанк не примет срочных мер по корректировке кредитно-денежной политики.
Впрочем, даже резкое удорожание ипотеки в регионе пока не сказывается на темпах ее выдачи. За январь и февраль 2013 года банки выдали жителям Челябинской области 3 111 жилищных кредитов на сумму 3,5 млрд рублей, подавляющее большинство из которых — на сумму 3,4 млрд рублей — ипотечные рублевые кредиты, отмечает «Деловой Квартал». Это на 35% больше по объему, чем за аналогичный период прошлого года, а по ипотеке – на 34%. Получается, что реальные располагаемые доходы населения и доступность жилья в Челябинской области пока растут все-таки быстрее, чем дорожают заемные деньги.
